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Mapa de dados: um projeto de habitação comercial perto da Guoxing Avenue, Haikou.Foto de Luo Yunfei, um repórter da agência de notícias da China resultado jogo do bicho do rio

Vários dados mostram que a nova escala de hipoteca pessoal nas principais cidades continuou a diminuir.O Departamento Regulatório Bancário de Pequim divulgou recentemente que, de março a maio deste ano, os recém -emitidos empréstimos habitacionais pessoais em Pequim em Pequim foram de 23,921 bilhões de yuan, 23,608 bilhões de yuan e 21,815 bilhões de anos.

De acordo com dados do Banco Popular da China (Pequim), na primeira metade do ano, a proporção de novos empréstimos habitacionais pessoais de RMB em vários empréstimos em vários empréstimos na cidade diminuiu significativamente.No final de junho, os empréstimos pessoais de compra de residências aumentaram 103,22 bilhões de yuans em comparação com o início do ano, e a quantidade recém -aumentada de RMB 25,6%dos empréstimos recém -aumentados, em comparação com 40,3%no final de 2016 e 36,2% de março de 2017, diminuiu em 14,7, respectivamente.

Exceto por Pequim, Xangai, Guangzhou, e os empréstimos habitacionais pessoais de Shenzhen diminuíram até certo ponto.De acordo com dados da sede de Xangai do Banco Popular da China, o progresso dos empréstimos habitacionais pessoais no primeiro semestre de 2017 diminuiu.Os empréstimos habitacionais pessoais de moeda local e estrangeira aumentaram 118,923 bilhões de yuans no primeiro semestre do ano, um aumento de um ano em um ano de 74,354 bilhões de yuan.

Em Guangdong, na primeira metade do ano, os empréstimos habitacionais pessoais na província de Guangdong aumentaram em 265,5 bilhões de yuan, um aumento de 177 bilhões de yuan ano -no ano, representando 32,9%de vários empréstimos, uma diminuição de 18,6 pontos percentuais em relação aos o mesmo período do ano passado.Em Shenzhen, na primeira metade do ano, o número de empréstimos de médio e longo prazo dos moradores aumentou 10,20,024 bilhões de yuan, representando 30,8%do aumento do empréstimo de RMB na primeira metade do ano. Essa proporção diminuiu significativamente em comparação com a proporção de 52,6%do ano passado.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que o declínio no declínio em hipotecas recentemente aumentado foi devido ao controle rigoroso de políticas e, por outro lado, devido ao aumento contínuo das taxas de juros de empréstimos e ao aumento dos custos de compra da casa.Ele analisou que a taxa de juros do empréstimo hipotecário do meu país entrou no período mais rígido da história nesta fase. Totalmente devolvido ao benchmark.

De acordo com os dados do Rong 360, a taxa de juros médio na primeira casa do país em junho foi de 4,89%, que foi de 9,97%da taxa de juros de referência, um aumento de 3,38%em relação ao mês anterior. As taxas são 1,05-1,2 vezes.

Especificamente, a taxa média de juros da primeira casa em Pequim em junho foi de 1,01 vezes o benchmark e a taxa de juros média foi de 4,97%.Em termos de segundas casas, o aumento do adiantamento é de 60 % e 80 % do Banco do Leste da Ásia.Existem 22 bancos de dois conjuntos de dois conjuntos de benchmarks de implementação da taxa de juros para flutuar 20%, e a taxa média de juros dos dois conjuntos é de 5,78%.

Em Guangzhou, a taxa média de juros da primeira casa foi de 4,85%, e o desconto representou 26,09%, um declínio significativo de 52,17%no mês passado.Entre os 23 bancos monitorados, os mais altos foram a taxa de juros de referência até 20%.Em termos de casas secundárias, 23 bancos e duas casas implementaram uma política de adiantamento de 70 %.Em termos da taxa de juros do segundo empréstimo à habitação, os mais altos das taxas de juros de referência do Pudong Development Bank flutuaram 30%, e o Banco de Guangzhou implementou uma taxa de juros de referência de 15%.

De fato, além da taxa de juros do empréstimo, o valor do empréstimo também diminuiu até certo ponto.De acordo com os dados divulgados pelo Banco Central, em junho deste ano, a taxa média de empréstimos de empréstimos hipotecários habitacionais pessoais de instituições financeiras, ou seja, a proporção do valor do empréstimo hipotecário aprovado para o mês foi de 59,3%, que foi de 2,1% Pontos inferiores a dezembro do ano anterior.Ao mesmo tempo, os períodos pessoais de empréstimos à habitação são reduzidos.O período médio do contrato contratual emitido em junho deste ano foi de 269 meses, que foi reduzido a dois meses a partir de dezembro do ano anterior. resultado jogo do bicho do rio

Além disso, no contexto da macro -controle nacional, as autoridades regulatórias bancárias em algumas áreas quentes também aumentaram sua punição pela emissão de empréstimos habitacionais pessoais, violando os regulamentos.Em julho deste ano, a filial do China Postal Savings Bank Shenzhen foi multada em 200.000 yuan pelo Departamento Regulatório Bancário Shenzhen por "empréstimo abrangente para o consumidor pessoal" como o empréstimo de hipoteca de habitação pessoal do banco ";" Política de Regulamento de Crédito Real Estate "foi multado em 200.000 yuan por O Departamento Regulatório Bancário Shenzhen. resultado jogo do bicho do rio

Deve -se notar que, no contexto do declínio nas cidades da primeira vez, as hipotecas em parte da segunda e terceira áreas mais importantes ainda mantêm uma certa taxa de crescimento.Os dados do Sub -Banco do Banco Popular da China do Taiyuan Center mostram que, no final de junho deste ano, o balanço de empréstimos habitacionais pessoais na província de Shanxi foi de 156,47 bilhões de yuan, um aumento de 23,64 bilhões de yuans desde o início do ano , um aumento de 41,1%ano -ano e 20,8 pontos percentuais superiores ao mesmo período do ano passado.

Nesse sentido, Zhang Dawei disse que, quando a regulamentação mais rigorosa das cidades mais importantes, algumas cidades do segundo e do terceiro porte se tornaram o foco do investimento por algum tempoAlém disso, também é necessário observar que o tempo para empréstimos e empréstimos hipotecários é relativamente atrasado; portanto, os dados altos atuais se refletem basicamente nas novas transações residenciais e nos dados de transação de habitação de segunda mão de 1-2 meses atrás.Portanto, no futuro, a hipoteca geral pode não descartar a possibilidade de declínio do ano -no ano. resultado jogo do bicho do rio