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A taxa de juros do primeiro conjunto de hipotecas em estoque é reduzida a partir do 25º

Em 7 de setembro, o ICBC, o Banco Agrícola da China, o Banco da China e o Banco de Construção divulgou pela primeira vez o anúncio do ajuste da taxa de juros do primeiro conjunto de empréstimos ao empréstimo à habitação e listou em detalhes o escopo, as regras, os métodos e os relacionados arranjos. jogos godoy cruz

De acordo com o anúncio de vários bancos, antes de 31 de agosto de 2023 (incluindo o dia), o banco emitiu e assinou um contrato, mas ainda não emitiu empréstimos para habitações pessoais comerciais. de moradia é o primeiro conjunto de empréstimos habitacionais;

Em termos de regras de ajuste, os bancos de propriedade do Estado mantiveram a mesma consistência, ou seja, dividida de acordo com diferentes tempos, e o mínimo pode ser ajustado ao limite inferior da taxa de juros da hipoteca nacional naquele momento.No entanto, se o limite inferior da região for maior que a hipoteca nacional, ela será executada no limite inferior da área local;

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Taxa de juros fixa Os clientes precisam recorrer à taxa de juros do LPR primeiro

De acordo com os regulamentos de vários bancos, quatro bancos estatais ajustaram as taxas de juros da hipoteca existente de acordo com o empréstimo habitacional necessário e os dividiram de acordo com o tempo de emissão de empréstimos.

Entre eles, o empréstimo emitido antes de 7 de outubro de 2019 (incluindo o dia) e foi convertido no LPR (taxa de juros da Cotação de Empréstimos), mais pontos de acordo com os regulamentos relevantes do Banco Popular da China. 0 "Ajuste padrão; de 8 de outubro de 2019 (incluindo o dia) a 14 de maio de 2022 (incluindo o dia), o mínimo pode ser ajustado no mínimo de mais de 5 anos ou acima do padrão" LPR+0 "; O empréstimo emitido após 15 de maio de 2022 (incluindo o dia) pode ser implementado de acordo com o padrão de "LPR-20bp" (20bp "(0,2%).

Vale ressaltar que todos os bancos declararam que, se o limite subterrâneo for maior que o limite inferior nacional, o empréstimo será adicionado ao limite inferior local.Ao mesmo tempo, se a taxa de juros do empréstimo for menor que o limite nacional, ela não será ajustada desta vez.

Para os clientes que não se ajustaram das taxas de juros fixas às taxas de juros do LPR por volta de outubro de 2019, o Bank of China apontou que deve primeiro ser convertido no preço da taxa de juros da Cotação do Mercado de Empréstimos (LPR) de acordo com os requisitos do Banco Popular da China [2019] No. 30. Empréstimos da taxa de juros e ajuste a taxa de juros das hipotecas de ações.

O Banco Agrícola também apontou que os clientes que estão atualmente de acordo com o primeiro conjunto de padrões habitacionais na cidade onde a situação da habitação real está localizada e a conversão de referência de preços precisa se candidatar ao primeiro conjunto de aplicações de identificação para se inscrever no preço do preço Conversão de benchmark.De acordo com os requisitos relevantes do 30º anúncio da República Popular da China em 2019, o benchmark de preços só pode ser convertido uma vez uma vez e não pode ser convertido novamente após a conversão.

Além disso, para clientes com empréstimos ruins, os bancos acima apontaram que empréstimos habitacionais pessoais não com desempenho não ajustarão as taxas de juros por enquanto, mas depois que o cliente retornará os atrasados ​​do principal e dos juros, e o status do empréstimo é Restaurado, a taxa de juros do empréstimo das ações é ajustada.Ao mesmo tempo, o empréstimo de fundo de previdência de habitação pessoal (incluindo a parte do empréstimo do Fundo de Previdência do empréstimo combinado) e o empréstimo de habitação comercial pessoal (incluindo moradias comerciais e residenciais de uso duplo), etc., são todo esse escopo de ajuste. jogos godoy cruz

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O banco abrirá canais on -line e offline e de consulta jogos godoy cruz

Esses quatro bancos apontaram no anúncio de que os bancos tomarão a iniciativa de reduzir a redução do lote a partir de 25 de setembro deste ano sem a inscrição do cliente.Os bancos abrirão aplicativos on -line e offline e canais de consulta naquele momento.

Em termos de métodos de ajuste, de acordo com os requisitos do Banco Popular da China, os clientes podem ajustar os ajustes das taxas de juros através do nível de taxa de juros acordado no contrato ou no novo empréstimo.No entanto, com base no princípio de fornecer aos clientes serviços financeiros eficientes e convenientes e tentando reduzir os custos de ajuste do cliente, esses quatro bancos declararam que adotarão principalmente o método de alterar o nível de taxa de juros.Após o ajuste do lote, ele será implementado em um novo nível de taxa de juros a partir do dia.

Após ajustes centralizados, os clientes que não se ajustaram, mas atendem aos requisitos de ajuste, ainda podem ser aplicados ao banco para se ajustar.

O ICBC apontou que os "dois conjuntos de primeiros conjuntos de crises", empréstimos sem desempenho, são reembolsados ​​por principal e juros e atualmente realizando a taxa de juros fixa ou os clientes de preços de taxa de juros podem se inscrever no banco a partir de 25 de setembro de 2023.Entre eles, se o pedido for concluído antes de 22 de outubro de 2023 (incluindo o dia), o banco se concentrará no ajuste do negócio de auditoria em 25 de outubro de 2023. Os juros anteriores foram calculados no nível de taxa de juros do contrato original.

O ICBC também afirmou que os clientes que se inscrevem no ajuste da taxa de juros após 22 de outubro de 2023 incluem novos "dois conjuntos de primeiros conjuntos", reembolso de empréstimos sem desempenho de principal e juros e atualmente realizando taxas de juros fixa ou clientes de preços de taxa de juros de referência .O banco realizará uma revisão manual uma a uma e será implementada de acordo com o novo nível de taxa de juros no dia seguinte após a aprovação. jogos godoy cruz

O Banco Agrícola apontou que o inquérito não está no escopo do ajuste, mas as atuais condições reais de moradia atendiam aos clientes que estão no primeiro conjunto de padrões habitacionais na cidade onde a casa está localizada. ao banco para se auto -iniciar o pedido do primeiro conjunto de padrões de taxa de juros da habitação e enviaram materiais de certificação relevantes, como a carta prometida e o número de conjuntos de habitação doméstica aprovados pelo banco de empréstimo on -line (a lista de materiais específicos será Lançado em um futuro próximo, então fique atento). jogos godoy cruz

"Os clientes também podem solicitar e enviar materiais ao empréstimo após o banco".Se o pedido for enviado em 23 de outubro de 2023, o banco agrícola concluirá a identificação dentro de 10 dias úteis para ajustar as condições que atendem às condições do "aviso" em tempo hábil.Os clientes podem verificar o progresso dos bancos ou empréstimos no banco. jogos godoy cruz

Além disso, vários bancos também lembraram que o banco não cobra nenhuma taxa no processo de lidar com a taxa de juros da primeira taxa de juros de empréstimos à habitação pessoal para os clientes.Para maximizar a proteção da propriedade e da segurança da informação dos clientes e impedir os criminosos, os criminosos são implementados com base no ajuste da taxa de juros.Fã do repórter de notícias de Pequim Jiang

■ Interpretação

O ajuste reflete a idéia de "ser capaz de se ajustar ao fim"

Zhang Hongwei, fundador da Mirror Consulta, disse: "Com a introdução do primeiro conjunto de regras de ajuste de taxa de juros hipotecários do primeiro conjunto de taxas de juros hipotecários do ICBC, o Banco Agrícola, o Banco da China e o Banco de Construção, Espera -se que o aumento da taxa de juros da hipoteca existente dos principais bancos seja ajustado em setembro ".

"Atualmente, para reduzir a carga de trabalho dos principais bancos, eles adotarão um método de operação em lote. De acordo com o limite inferior da taxa de juros da hipoteca e a taxa de juros atual das cidades onde a casa compra nos últimos anos., Será ajustado diretamente.

"Se a política da primeira casa for determinada ('reconhecimento da Câmara e não reconhecer o empréstimo' acaba de ser divulgado, o reconhecimento do" primeiro set "mudará) e a hipoteca existente de alguns compradores pode ser comunicada no banco. "Zhang Hongwei explicou essa essência

Li Yujia, pesquisadora -chefe do Centro de Pesquisa de Política Habitacional de Guangdong, disse: "O ajuste dos quatro principais bancos de propriedade do Estado reflete as regras de respeito pelo respeito e respeito. Isso reflete que a taxa de juros do mercado imobiliário local naquele momento foi controlado pela política da cidade.

Não apenas isso, mas esse ajuste também reflete a idéia de "ser capaz de ajustar, um ajuste até o final".Li Yujia disse: "Se houver espaço para ajuste desta vez, todos eles serão ajustados no lugar ao mesmo tempo, ou ajustados ao limite inferior local, ou ajustados para LPR+0. E o primeiro conjunto de clientes de empréstimos à habitação no As ações ajustarão automaticamente o aplicativo, o que reduz o aplicativo para as pessoas.

PEIJING NEWS REPORTER XU QIAN